Criamos sites para imobiliárias, corretores e promotores imobiliários com listagem de imóveis integrada, CRM de leads, filtros de pesquisa avançados e SEO local que atrai compradores e vendedores quando pesquisam no Google. Planos à medida ou em mensalidade acessível.
O PROBLEMA
As plataformas imobiliários são canais úteis, mas são intermediários que ficam com a visibilidade, os dados dos leads e o relacionamento com o cliente.
Quando um comprador contacta a sua imobiliária através do Idealista ou Imovirtual, o lead pertence à plataforma. Não tem acesso ao histórico e não pode fazer remarketing.
Nos portais, a imobiliária é mais um entre centenas. Sem site próprio, não há forma de comunicar experiência, especialização geográfica, equipa ou proposta de valor.
Proprietários que querem colocar imóveis à venda raramente começam pelos portais, pesquisam no Google por imobiliárias na sua zona. Sem site otimizado para captar angariações, está a perder a metade mais valiosa do negócio imobiliário.
A NOSSA SOLUÇÃO
Com o método TTHRIVE, desenvolvemos sites para imobiliárias que funcionam como um segundo escritório digital, a captar leads de compradores e vendedores e a apresentar o portfólio de imóveis com profissionalismo.
PORTFÓLIO
Páginas individuais por imóvel com galeria de fotografias, plantas, vídeo, localização no mapa e formulário de contacto direto.
CRM
Integração com os principais CRMs do mercado imobiliário português para sincronização automática do portfólio de imóveis.
ANGARIAÇÃO
Landing pages específicas para proprietários que querem vender ou arrendar, com formulário de avaliação de imóvel e feedbacks.
LEADS
Todos os contactos gerados pelo site chegam organizados, por imóvel, por zona de interesse, por tipo de operação, etc., com notificação imediata.
ACTUAL RESULTS
CRIAÇÃO DE LOJA ONLINE
Criação de loja online para lançamento da coleção de Outono de 2025.
acesso a um novo canal com milhares de procuras mensais
Sales
página estratégica para converter visitantes em clientes
CRIAÇÃO DE WEBSITE
Criação de Landing Page para mediador de seguros com estrutura estratégica pensada para conversão.
acesso a um novo canal com milhares de procuras mensais
Sales
página estratégica para converter visitantes em clientes
OTIMIZAÇÃO DE WEBSITE
Otimização pontual da velocidade da loja online Reina Clothes.
acesso a um novo canal com milhares de procuras mensais
Sales
página estratégica para converter visitantes em clientes
PLANOS
OPÇÃO 1 - PAGAMENTO A PRONTO
Desde 700€
OPÇÃO 2 - MENSALIDADE
Desde 45€ por mês
01
Definimos o valor e diferenciação da imobiliária.
02
Analisamos as pesquisas de casas mais frequentes na zona.
03
Construímos o site com integração CRM, formulários de contacto, etc..
04
Com o site preparado para converter, fica apto para receber visitas.
05
Otimizamos as páginas de imóveis, os CTAs, etc..
06
Corrigimos erros e otimizamos a velocidade do website para rapidez.
OS NOSSOS NÚMEROS
building digital strategies that make sense for each business
generated through strategic websites for our clients
building digital strategies that make sense for each business
NEXT STEP
Fale connosco hoje. Analisamos a presença digital da sua imobiliária gratuitamente e recomendamos a solução certa para começar a captar leads diretamente, sem compromisso.
FAQs
Um site imobiliário eficaz deve incluir seis elementos fundamentais, listagem de imóveis com fichas completas e filtros de pesquisa, landing page dedicada à angariação de vendedores, perfis de consultores com credenciais AMI, SEO local por zona geográfica, formulários de contacto por imóvel e integração com CRM para gestão centralizada de leads.
Do ponto de vista do comprador, o site precisa de oferecer uma experiência de pesquisa comparável à dos grandes portais, com fotografias de qualidade, plantas, vídeos, localização no mapa e informação completa sobre cada imóvel.
A integração entre o site imobiliário e um CRM como Casafari, Imovision ou Vimbo funciona através de API ou feed XML, permitindo sincronização automática e bidirecional do portfólio de imóveis, sem necessidade de introduzir manualmente cada imóvel no site quando já foi registado no CRM.
Na prática, quando um consultor adiciona um imóvel no CRM, esse imóvel aparece automaticamente no site com todas as fotografias, características e descrição já preenchidas. Quando o imóvel é vendido ou retirado do mercado, é removido do site de forma automática.
Sim. Em Portugal, as empresas de mediação imobiliária são obrigadas por lei a exibir o número de licença AMI (Associação dos Mediadores Imobiliários) em todas as suas comunicações comerciais, incluindo o site, publicidade e documentação. Esta obrigação está prevista no Decreto-Lei n.º 15/2013, que regula o acesso e o exercício da atividade de mediação imobiliária.
Do ponto de vista prático, o número AMI deve estar visível no rodapé do site, na página “Sobre Nós” e nos perfis dos consultores que exercem mediação.
A diferença fundamental entre ter um site imobiliário próprio e depender exclusivamente de portais como Idealista ou Imovirtual está na propriedade dos dados, no controlo da marca e na capacidade de construir um ativo digital de longo prazo.
Nos portais, a imobiliária paga mensalmente por visibilidade que não acumula. Os leads gerados pertencem à plataforma, não à agência, o portal fica com o histórico de contactos, o comportamento de pesquisa dos utilizadores e a capacidade de fazer retargeting. Adicionalmente, a imobiliária compete lado a lado com dezenas de concorrentes no mesmo ecrã, diferenciada apenas pelo preço do imóvel.
Em Portugal, o custo de criação de um site para imobiliária varia significativamente consoante o nível de personalização, a integração com CRM e o volume do portfólio, e pode ir desde um template mensal acessível até um projeto à medida com integração técnica completa.
Um site template adaptado ao setor imobiliário, com listagem manual de imóveis, fichas de propriedade, perfis de equipa e SEO local básico, tem tipicamente uma taxa de setup entre 249€ e 399€ e uma mensalidade entre 59€ e 90€ que inclui manutenção, alojamento e suporte. É a solução mais acessível para imobiliárias independentes e corretores individuais que querem ter presença digital profissional sem um grande investimento inicial.
Um site à medida com integração via API com CRM imobiliário, sincronização automática do portfólio, filtros de pesquisa avançados, landing pages de angariação e SEO técnico completo por zona geográfica representa um investimento único que varia tipicamente entre 700€ a 3000€ ou até mais.
Para uma imobiliária aparecer nas primeiras posições do Google para pesquisas locais como “imobiliária no Porto”, “agência imobiliária em Cascais” ou “comprar casa em Braga”, são necessários três pilares em simultâneo, Google Business Profile otimizado, SEO técnico local no site, e conteúdo de autoridade sobre o mercado imobiliário da zona.
O Google Business Profile é o registo que alimenta os resultados do Google Maps e o painel de destaque das pesquisas locais. Para uma imobiliária, deve estar completamente preenchido com fotografia do escritório, horário, área de atuação geográfica, descrição das especialidades e, idealmente, avaliações regulares de clientes satisfeitos.
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